举例：A公司2017年12月购入一栋商用住宅，初始成本400万元，预计使用寿命40年，假定无残值。2018年初A公司将其出租给B公司使用，采用成本模式进行后续计量，直线法计提折旧。2019年1月1日，因房地产市场活跃，A公司决定对该投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。2019年初该商用住宅的公允价值为420万元。 1、以前年度多计其他业务成本10万元，少算公允价值变动收益20万元 借：投资性房地产——成本　　　　　　　400 ——公允价值变动　　　 20 投资性房地产累计折旧　　　　　　　 10 贷：投资性房地产　　　　　　　　　　 400 以前年度损益调整——其他业务成本　　 10 ——公允价值变动损益 20 2、以前年度利润少算30万 借：以前年度损益调整　　　　 30 贷：利润分配——未分配利润 3