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以成本模式计量的投资性房地产满足一定条件时可以变更为以公允价值模式计量为什么不是可比性
84784960 | 提问时间：2021 05/21 15:02
小娉老师
金牌答疑老师
职称：注册会计师,中级会计师
免费直播
学员，您好，首先您需要了解可比性的定义。会计的可比性主要包括不同企业会计指标的可比性和同一企业不同时期会计指标的可比性两个方面。不同企业会计指标的可比性，称为统一性;同一企业不同时期会计指标的可比性，则称为一贯性。统一性强调的是横向比较，一贯性强调的是纵向比较。
2021 05/21 15:07
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你好，以成本模式进行后续计量的投资性房地产变更为以公允价值模式计量的投资性房地产，转换后的初始计量成本到底是转换日的公允价值，还是成本模式计量的投资性房地产的入账成本，按照cpa教材的观点，应当是变更时的公允价值，但是有的习题把原账面价值作为成本，比如这张截图上的分录。 20
1. 下列各项关于企业投资性房地产后续计量的表述中，正确的有( )。 A.已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式 B.采用公允价值模式计噩的，不得计提折旧或摊销 C.采用成本模式计量的，不得确认减值损失 D.由成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理 109
投资性房地产后续计量模式变更为公允价值计量的账务处理： 借：投资性房地产（变更日公允价值）要不要加上“成本”二字，即借：投资性房地产——成本（变更日公允价值） 438
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