您好，1、转出方视同销售； 2、需要开票； 3、交增值税，房产2016.5.1之前取得的可以选择简易征收5%，2016.5.1之后取得的按11%，算销项税；城建税企业所在不同地区7%、5%、1%；教育费、地方教育附加按实交增值税的5%交纳；印花税万分之五；契税3%-5%，企业所得税按转出企业的税率执行； 4、一定是要过户的。