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甲公司以2400万元取得土地使用权并自建三栋同样设计的厂房，其中一栋作为投资性房地产用于经营租赁，另外二栋用于自用，三栋厂房工程已经完工，建造支出合计12000万元，则租赁期开始日该"投资性房地产-厂房"的初始成本是( )万元。答案是4000万元，为什么2400万元取得的土地使用权的金额不做为入账成本
84785004 | 提问时间：2016 11/16 17:03
84785004
金牌答疑老师
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老师为什么答案是4000万元。12000/3=4000万元
2016 11/16 20:31
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甲公司以2400万元取得土地使用权并自建三栋同样设计的厂房，其中一栋作为投资性房地产用于经营租赁，三栋厂房工程已经完工，建造支出合计12000万元，租赁期开始日“投资性房地产”的初始成本是多少？厂房的投资性房地产是12000/3＝4000，那请问土地使用权2400/3＝800也算投资性房地产吗？还是土地使用权2400都是无形资产？ 3653
06:15 x 中级会计职称在线模拟考试系统 ... < 第五章(精准预测题) 单选题: 第12题 甲公司以2800万元取得土地使用权并自建三栋同样设计的厂房，其中一栋作为投资性房地产用于经营租赁，三栋厂房工程已经完工，全部成本合计12000万元，完工当日土地使用权账面价值为2400万元，假定不考虑其他因素，租赁期开始日该投资性房地产的初始成本为()万元。 A.14400 B.7200 C.4000 D.4800 正确 正确答案: D 答案解析: 租赁期开始日投资性房地产的初始成本=2400÷3+12000÷3=4800(万元) 老师，这题摊销额怎么不算进成本里 105
2021年2月，新飞公司从其他单位购入一项土地使用权，用于自行建造三栋厂房。2021年1 1月30日，三栋厂房同时完工，每栋厂房的实际造价均为1500万元，能够单独出售。同日新飞公司董事会作出书面决议，将其中一栋厂房用于经营出租，并与罗曼公司签订了经营租赁合同，将该栋厂房出租给罗曼公司使用，租赁期为五年，租赁期开始日为2021年12月1日，其余两栋厂房作为生产车间，用于本企业的产品生产。租赁期开始日，用于建造厂房的土地使用权账面价值为3000万元，假定公司采用成本模式进行后续计量，请编制投资性房地产相关分录 115
用于建造厂房的土地使用权摊销金额在厂房建造期间计入在建工程成本 2450
3.2021年1月,甲公司从其他单位购入一块使用期为50年的土地使用权,并在这块土地上开始自行建造厂房,同时与乙公司签订租赁合同,约定厂房完工时开始起租。至2021年12月31日厂房建造完成。该块土地使用权的成本为1800万元,甲公司对其采用直线去摊销,无残值。假定甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，不考虑其他因素，则该土地使用权于2021年12月31日作为投资性房地产核算时的入账价值为)万元 124
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