我记得有个题是甲2016年把厂房从1月份租给乙，然后3月1号收回来，然后7月初租给了丙租期5年，每个月60万元的租金，前三个月免租金，问2016年甲从丙那里确认的的租金收入是多少？答案是60*（12*5－3）/5*6/12，我不明白，为啥要减去三个月，为啥不是减去9个月，或者为啥不直接60*3个月这样算_CPA_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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我记得有个题是甲2016年把厂房从1月份租给乙，然后3月1号收回来，然后7月初租给了丙租期5年，每个月60万元的租金，前三个月免租金，问2016年甲从丙那里确认的的租金收入是多少？答案是60*（12*5－3）/5*6/12，我不明白，为啥要减去三个月，为啥不是减去9个月，或者为啥不直接60*3个月这样算

84784965 | 提问时间：2021 03/27 20:17

长艳老师

金牌答疑老师

职称：中级会计师,初级会计师

同学，你好！免租期算收入，但免租的3个月没收到租金，是平摊到整个租的每个月里了，所以分摊后每个月的收入会低于60万元。希望能帮到你理解此题。

2021 03/27 20:35

2条追问解答查看全部

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老师，这句话怎么理解呢：出租人提供免租期的，出租人应将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内，按直线法或其他合理的方法进行分配，免租期内应当确认租金收入。 2×18 年甲公司应确认租金收入为 60×（5×12－ 3）/5×6/12=342（万元）。这道题有3个月的免租期，2018年是半年的租赁期，答案怎么扣除免租期3个月了呢

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2×18 年 1 月 20 日，甲公司与丙公司签订租赁协议，将原出租给乙公司并即将在 2×18 年 3 月 1 日到期的厂房租赁给丙公司。该协议约定，甲公司 2×18 年 7 月 1 日起将厂房出租给丙公司，租赁期为 5 年，每月租金为 60 万元，租赁期首 3 个月免租金。为满足丙公司租赁厂房的需要，甲公司 2×18 年 3 月 2 日起对厂房进行改扩建，改扩建工程 2×18 年 6 月 20 日完工并达到预定可使用状态。甲公司对出租厂房采用成本模式进行后续计量。2×18 年确认租金收入是多少？怎么计算

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