你好： 转换前折旧金额=3 000/20×1/2=75(万元);转换后确认半年租金=150/2=75(万元);当期末投资性房地产确认的公允价值变动=2 200-2 800=-600(万元);综合考虑之后对营业利润的影响=-75+75-600=-600(万元)。 转换前折旧 借：管理费用 75 贷：累计折旧 75 转换后租金 借：银行存款 75 贷：其他业务收入 75 公允价值变动 借：公允价值变动损益 600 贷：投资性房地产 600