1.投资性房地产的后续计量不可由公允价值模式改为成本模式？ 2.因投资减少，使原投资比例由20%降低到10%，为何与相关性有关？_CPA_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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1.投资性房地产的后续计量不可由公允价值模式改为成本模式？ 2.因投资减少，使原投资比例由20%降低到10%，为何与相关性有关？

84784949 | 提问时间：2021 03/08 13:50

暖暖老师

金牌答疑老师

职称：中级会计师,税务师,审计师

你好，.投资性房地产的后续计量不可由公允价值模式改为成本模式第2个可以把**目发过来看看吗

2021 03/08 14:00

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投资性房地产不是不可以在后续计量中由成本模式改为公允模式吗？是题目错误吗？

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你好，以成本模式进行后续计量的投资性房地产变更为以公允价值模式计量的投资性房地产，转换后的初始计量成本到底是转换日的公允价值，还是成本模式计量的投资性房地产的入账成本，按照cpa教材的观点，应当是变更时的公允价值，但是有的习题把原账面价值作为成本，比如这张截图上的分录。

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1. 下列各项关于企业投资性房地产后续计量的表述中，正确的有( )。 A.已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式 B.采用公允价值模式计噩的，不得计提折旧或摊销 C.采用成本模式计量的，不得确认减值损失 D.由成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理

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老师，投资性房地产初始计量是成本模式还是公允价值模式

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老师好，投资性房地产公允价值模式不是不能转为成本计量模式吗？那c咋搞？

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