同学你好， 请问是哪里不明白？ 老师做个综述： 1、1-5年同学应该也了解的，重点在修改生效日（第6年年初），修改后的租赁负债=1500×2.62432=3936.48（万元），其中：1312.16万元（500×2.62432）与第6年至第8年的年租赁付款额增加500万元相关，2624.32万元（1000×2.62432）与第6年至第8年的剩余三期年租赁付款额1000万元相关。 2、租赁期的缩短 在修改生效日（第6年年初），修改前的使用权资产为3680.04万元。甲公司基于原3000平方米办公场所（即，剩余三年租赁期而非原来的五年租赁期）确定使用权资产账面金额=3680.04÷5×3=2208.02（万元）。在修改生效日（第6年年初），修改前的租赁负债为4212.37万元。原3000平方米办公场所的剩余租赁负债=1000×2.67301=2673.01（万元）（即，三期年租赁付款额1000万元按原折现率6%折现的现值）。 因此，甲公司将使用权资产的账面金额减少=3680.04-2208.02=1472.02（万元），租赁负债的账面金额减少=4212.37-2673.01=1539.36（万元）。甲公司在修改生效日（第6年年初），将租赁负债减少额与使用权资产减少额之间的差额67.34万元（1539.36-1472.02）确认为利得计入损益。 3、租赁场所的扩大 在新增2000平方米场所的租赁期开始日（第6年年初），甲公司将因扩大租赁范围而确认的租赁负债的增加额=500×2.62432=1312.16（万元）（即三期年租赁付款额500万元按年利率7%折现的现值），作为对使用权资产的调整。 4、从第六年开始，使用权资产其实就是1000*(p/a,7%,3）+500*(p/a,7%,3)=3936.48，实际利率按照7%摊销即可。