几时取得房子，这个 营改增之后这个增值税按9% ，10万/1.09*0.09 要是有进项税额抵扣话可以减掉进项税额 +进项税额转出-留底税额才是你交增值税， （二）城建税 ＝增值税×（1％或5％或7％） 　　（在市区的，税率为7%；在县城、镇的，税率为5%；所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%。 　　（三）教育费附加 ＝增值税×3%　 　　（四）地方教育附加 ＝增值税×2%　按月销售额不超过10万，这个包括10万，这个免教育费附加和地方教育费附加，财税2016.12  房产税=不含增值税的租金收入*12%=10万/1.09*12% （七）印花税 ＝ 租赁合同总金额×0.001=10万*0.001