投资性房地产那一章怎么区分租赁期开始日和转换日_CPA_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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投资性房地产那一章怎么区分租赁期开始日和转换日

84784961 | 提问时间：2020 12/23 11:13

花卷老师

金牌答疑老师

职称：中级会计师

你好租赁开始日一般题目会说明，而关于转换日，要达到特定的条件。比如有公允的市场，

2020 12/23 11:15

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租赁期开始日该投资性房地产的初始成本是（　　）万元

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这个租赁日期开始是6月1日所以说投资性房地产转换日是6月1日，但是前面有个定义是即使没有签订租赁合同，只要书面决议了，也可视为投资性房地产。那我们怎么区分那个时间

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固定资产/开发产品/投资性房地产，什么时候董事会决议就可以作为转换日，什么时候要租赁期开始或者达到自用状态后才可以转换？

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怎么去区分租赁期开始日和租赁开始日

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这个题固定资产转投资性房地产的转换日不应该是7.1日租赁期开始日吗？

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自产产品给职工发工资。需要视同销售吗昨天

想问一下这个怎么算综合起来不太会（1）全年直接销售彩电取得不含税销售收入8000万元（不含换取原材料的部分），全年的原材料，取得增值税专用发票，注明税款为850万元（符合抵扣条件并已申报抵扣）. （2）企业将自产的一批彩电换取 A 公司的原材料，市场价值为200万元（不含税）．成本为130万元，企业已做销售账务处理。换取的原材料价值200万元（不含税）。双方均开具了专用发票。（3）企业接受捐赠原材料一批，价值100万元（不含税）并取得捐赠方开具的增值税专用发票进项税额13万元，该项捐赠收入企业已计入营业外收入核算。（4）1月1日，企业将闲置的机器设备出租给 B 公司，全年收取租金120万元（不含税）。（5）企业全年彩电销售成本为4800万元（不含换取原材料的部分）；发生的销售费用为1800万元（其中广告费为1500万元）、管理费用为800万元（其中业务招待费为90万元，昨天

想问一下这个应该怎么算企业为增值税一般纳税人，2018至2023年，经相关机构认定为高新技术企业。2023年度有关经营情况如下：（1）全年取得销售电子产品的不含税收入7000万元，提供技术咨询服务取得不含税收入200万元，当年增值税销项税额合计922万元。（2）取得国债利息50万元。（3）购进与生产电子产品相关的原材料，取得增值税专用发票，原材料进项税额合计344万元并进行了抵扣。12月购进并使用安全生产专用设备（属于企业所得税优惠目录规定的范围），取得增值税专用发票注明价款50万元，进项税额6.5万元，并进行了进项税额抵扣。（4）全年与销售电子产品相关的销售成本4150万元；全年发生销售费用1400万元，其中含广告费1100万元，支付给某中介机构的销售佣金200万元，该佣金在税法规定的扣除限额内，但其中的40％为现金支付；全年发生管理费用600万元其中含新技术研究开发费320万昨天

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