甲公司系增值税一般纳税人，适用的增值税税率为10%。经甲公司董事会批准，甲公司准备购买某栋写字楼的第6层，建造面积为1 000平方米，购买价为每平方米5万元，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化。 　（1）2×19年3月31日，取得增值税专用发票，价款为3 000万元，进项税额为300万元。若采用成本模式后续计量，写字楼预计剩余使用年限为30年，净残值为零，采用直线法计提折旧。 （2）2×19年5月1日甲公司与乙公司签订租赁协议，约定将甲公司上述该层写字楼出租给乙公司使用，租赁期为3年，合同规定租金按年收取。2×19年7月1日为租赁期开始日。当日收到2×19年下半年和2×20年上半年不含税租金560万元，并开出增值税专用发票，增值税销项税额为56万元。 （3）2×19年12月31日，该层写字楼公允价值为每平方米3.5万元