中国公民李某7月1日起将其位于市区的一套公寓住房按市价出租，每月收取租金3800元。当月因卫生间漏水发生修缮费用1200元，已取得合法有效的支出凭证。老师我想问，这个需要考虑那几项可以扣除的税费？_CPA_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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中国公民李某7月1日起将其位于市区的一套公寓住房按市价出租，每月收取租金3800元。当月因卫生间漏水发生修缮费用1200元，已取得合法有效的支出凭证。老师我想问，这个需要考虑那几项可以扣除的税费？

84785001 | 提问时间：2020 10/13 11:07

暖暖老师

金牌答疑老师

职称：中级会计师,税务师,审计师

你好，可以扣除800一个月维修费和800的扣除基数

2020 10/13 11:39

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7月出租位于市区的一套公寓。每月收取租金3800元，卫生间漏水发生修缮费用1200元。问。7.8月份出租房屋应缴纳的个人所得税，

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中国公民王某 2021年7月承租市区房屋1套，每月支付租金 2000 元(能提供合法支付凭证);9月将该住房转租，每月取得转租收入4000元(不含增值税)，转租该住房每月按规定缴纳增值税以外的各项税费 66元，9月还发生房屋修缮费用 1000 元，取得装修公司正式发票。要求:计算王某 10 月应纳的个人所得税。【

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43.居民个人赵某，其两个子女均就读于某小学，2021 年赵某的收入及其相关支出情况如下: (1)每月工资 14000 元，含按国家标准缴纳的“三险一金”3300 元。 (2)4 月取得专业技术人员职业资格继续教育证书一份。 (3)7 月将自有住房一套按市场价对外出租，每月收取租金 5000 元;当月因房屋漏水，发生修缮费用 2000 元并取得维修部门的合法票据。 (其他相关资料:相关专项附加扣除均由赵某 100% 扣除，赵某已向单位报送其专项附加扣除信息;不考虑房产出租过程中缴纳的相关税费) 这里的财产租赁所得应纳税额是多少呀

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中国居民个人姚某于2019年7月1日将一个临街商铺出租给王某，每月收取不含税租金50000元，10月1日将一套自有住房按市场价格出租给高某居住，收取高某每月不含税租金3500元，不考虑其他税费，则姚某2019年应缴纳个人所得税（）元。纳税人出租自有住房的，其个税的税率减按10%征收。姚某2019年应缴纳个人所得税=50000×（1-20%）×20%×6+（3500-800）×10%×3=8000×6+270×3=48810元问题：财产租赁所得不是以一个月取得的收入为一次吗？所以不应该按7到9月每月租金收入50000，而10至12月每月租金（50000+3500）这样去计算的吗？

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税法个人所得住房租金，4500租金，修缮费用800，扣除修缮费用就3900了后续按扣800还是按（1-20%）呢

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