出租位于本市的一幢4年前取得的办公用房，价税合计收取4个月的租金80000元，选择简易计税方法。为什么答案是80000 / (1+5%) x5%=3809.52 出租不是按照不动产租赁80000 / (1+9%) x9%这样算的嘛_实务_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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出租位于本市的一幢4年前取得的办公用房，价税合计收取4个月的租金80000元，选择简易计税方法。为什么答案是80000 / (1+5%) x5%=3809.52 出租不是按照不动产租赁80000 / (1+9%) x9%这样算的嘛

84785022 | 提问时间：2020 09/23 08:47

立红老师

金牌答疑老师

职称：中级会计师,税务师

同学你好，如是是一般计税，税率是9%，就是80000 / (1+9%) x9% 如果是简易计税，征收率是5%，就是80000 / (1+5%) x5%

2020 09/23 08:48

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会计学堂 > 答疑社区 > 问题详情出租位于本市的一幢4年前取得的办公用房，价税合计收取4个月的租金80000元，选择简易计税方法。为什么答案是80000 / (1+5%) x5%=3809.52 问该月应该缴纳的增值税，为啥四个月的租金不除以4？

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80000/( 1+5%)×5%=2330.10+3809.52=6139.62（元）问题收取4个月的租金为什么不是80000/( 1+5%)×5%*4/12

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为什么用简易计税方法税率是5%呢不动产租赁税率不是9%吗

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