某自行车厂（增值税一般纳税人） 生产销售自行车，出厂不含税单价为280元/辆。2019 年5 月末留抵税额3 000 元，6 月该厂购销情况如下： （5）出租位于本市的一幢4年前取得的办公用房，价税合计收取4个月的租金80 000元，选择简易计税方法计税。80000/( 1+5%)×5%=3809.52 问：为什么租金收入要一次性计算缴纳增值税，部分在租赁当月交税？