A选项，合同不可撤销为9个月，不是还包含4个月续租选择权吗，不超过12个月，应当作为短期租赁啊_CPA_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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A选项，合同不可撤销为9个月，不是还包含4个月续租选择权吗，不超过12个月，应当作为短期租赁啊

84785016 | 提问时间：2020 07/14 21:01

孺子牛老师

金牌答疑老师

职称：注册会计师,税务师

题目说了将行使续租权，这样就是13个月，大于1年了。

2020 07/14 21:06

2条追问解答查看全部

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下列关于租赁期的说法中，正确的是（）A.承租人有续租选择权，且合理确定将行使该选择权的，租赁期应当包含续租选择权涵盖的期间。B.如果不可撤销的租赁期间发生变化，企业应当修改租赁期C.租质期不包括出租人给子承租人的免租期D.承租人有终止租赁选择权，且合理确定将会行使该选择权的，租赁期应当包含终止租赁选择权涵盖的期间多选题

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关于租赁期，以下说法正确的是：（）多选 A.租赁期是指承租人有权使用租赁资产且不可撤销的期间 B.承租人有续租选择权，即有权选择续租该资产，且合理确定将行使该选择权的，租赁期还应当包含续租选择权涵盖的期间 C.承租人有终止租赁选择权，即有权选择终止租赁该资产，但合理确定将不会行使该选择权的，租赁期应当包含终止租赁选择权涵盖的期间 D.如果承租人在租赁协议约定的起租日或租金起付日之前，已获得对租赁资产使用权的控制，则表明租赁期已经开始。

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5、下列关于租赁期的表述中正确的有（）。 A、租赁期自租赁开始日计算 B、如果承租人在租赁协议约定的起租日之前已获得对租赁资产使用权的控制，则表明租赁期已经开始 C、若续租期的租金远低于市价，且承租人合理确定将续租，则租赁期应当包含续租期 D、若承租人对租赁资产进行重大改良，预计在租赁期结束时，改良仍将具有重大价值，且该价值仅可通过继续使用租赁资产实现，则租赁期应当包含续租选择权所涵盖的期间

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出租人单方面拥有终止租赁选择权，然后不可撤销租赁期包含终止租赁选择权所涵盖的期间，怎么理解啊？

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承租人有终止租赁选择权，但合理确定将不会行使该选择权的，租赁期应当包含终止租赁选择权涵盖的期间。老师这句话是什么意思？

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