甲公司就6000平方米办公场所签订了一项为期10年的租赁合同，租赁付款额每年100万元。在第六年年初，甲公司与出租人同意对原租赁剩余的五年租赁进行修改，将租赁付款额从每年100万元降至每年95万元。租赁内含利率无法直接确定。甲公司在租赁期开始日的增量借款利率为6%，在第六年初的增量借款利率为7%.每年的租赁付款额在每年年末支付。（P／A，6%，10）= 7.3601，（P／A，6%，9）= 6.8017，（P／A，,7%，5）= 4.1002，（P／A，,7%，,4）= 3.3872，不考虑其他因素。 （1）编制承租人初始确认会计分录； （2）编制承租人变更租赁条款后的会计分录。 使用资产31.681怎么算，第二小题