某公司准备筹资1000万元，其中长期借款200万元，年利率4%，筹资费率1%；按面值发行债券300万元，票面利率6%，筹资费率2%；发行普通股50万股，发行价为每股10元，发行费用率为5%，预计第一年股利每股为1.1元，以后每年按5%递增，所得税率为25%。 要求：（1）计算长期借款成本率；（2）计算长期债券成本率；（3）计算普通股资本成本率；（4）计算综合资本成本率。