下列情形适用5%的征收率： 1.小规模纳税人销售自建或者取得的不动产。 2.一般纳税人选择简易计税方法计税的不动产销售。 3.房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目。 4.其他个人销售其取得(不含自建)的不动产(不含其购买的住房)。 5.一般纳税人选择简易计税方法计税的不动产经营租赁。 6.小规模纳税人出租(经营租赁)其取得的不动产(不含个人出租住房)。 7.其他个人出租(经营租赁)其取得的不动产(不含住房)。 8.个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。 9.一般纳税人和小规模纳税人提供劳务派遣服务选择差额纳税的。 10.一般纳税人2016年4月30日前签订的不动产融资租赁合同，或以2016年4月30日前取得的不动产提供的融资租赁服务，选择适用简易计税方法的。 11.一般纳税人收取试点前开工的一级公路、二级公路、桥、闸通行费，选择适用简易计税方法的。 12.一般纳税人提供人力资源外包服务，选择适用简易计税方法的。 13.纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权，选择适用简易计税办法的。