老师，我们公司租用了一个汽车检测站（设备和厂房），约定他们收租金，设备的维护这些都由我们负责，对外经营，我们公司也有汽车检测服务这个经营范围，我们可以不用他的营业执照，用我们的营业执照进行经营不呢？现在是出租方的厂房和设备也是商会的，相当于这个检车站就是一个营业执照，然后把相关的资质都办好了，租给我们，现在我们应该找哪个签合同呢？