1.　（一）增值税： 　　增值税：增值税 ＝ 月租金收入/（1+3%） ×3% 　　（是不是享受月销售额不超过10万免增值税优惠，一般没有是不是享受3.1-5.31这个税率降1% 需要看你税局） 　　（二）城建税 ＝增值税×（1％或5％或7％） 　　（在市区的，税率为7%；在县城、镇的，税率为5%；所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%。2019年1月1日起减半征收。） 　　（三）教育费附加 ＝增值税×3%　（2019年1月1日起减半征收。） 　　（四）地方教育附加 ＝增值税×2%　（2019年1月1日起减半征收。） （五）印花税 ＝ 租赁合同总金额×0.001 　　（2019年1月1日起减半征收。） （六）城建税+教育附加+地方教育附加+印花税”，假设称之为相关税费（以下计算个人所得税时需用到）。 个人所得税 核定需要问税局那边口径 1、（增值税不含税收入-相关税费（不含增值税）-修缮费（有实际发生的时候，才有扣除，是不是有扣除需要看你税局）小于等于4000元的（修缮费必须<=800元）： 　　应纳个人所得税＝【增值税不含税收入-相关税费(不含增值税)-修缮费-800元】×20%； 　　2、（增值税不含税收入-相关税费（不含增值税）-修缮费）大于4000元的（修缮费必须<=800元）： 应纳个人所得税＝【增值税不含税收入-相关税费(不含增值税)-修缮费）】×（1-20%）×20%