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#实务#
某企业同时开发普通标准住宅和豪华住宅两个项目，本月全部销售。其中普通标准住宅取得销售收入8000万元，准予扣除项目的合计金额为6800万元。开发的豪华住宅取得收入10640万元，准予扣除项目金额为7000万元。计算该企业本月销售住宅商品房应纳土地增值税的税额，怎么计算啊！
84784984 | 提问时间：2020 04/02 18:42
钟存老师
金牌答疑老师
职称：注册会计师,中级会计师,CMA,法律职业资格
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先计算增值额，在计算增值率，最后算增值税额 普通住宅增值率20%以下免税
2020 04/02 18:43

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位于北京市的A公司为房地产开发企业，其商品房销售收入为5亿元，其中普通住宅的销售额为3亿元，豪华住宅的销售额为2亿元。税法规定的可扣除项目金额为3.6亿元，其中普通住宅的可扣除项目金额为2.6亿元，豪华住宅的可扣除项目金额为1亿元。请问该房地产开发公司应如何筹划，才能使本年度缴纳的土地增值税较少？ 170
7.位于北京市的A公司为房地产开发企业,其商品房销售收入为5亿元,其中普通住宅的销售额为3亿元豪华住宅的销售额为2亿元税法规定的可扣除项目金额为3.6亿元其中普通住宅的可扣除项目金额为2.6亿元,豪华住宅的可扣除项目金额为1亿元。请问该房地产开发公司应如何筹划,才能使本年度缴纳的土地增值税较少? 293
位于北京市的a公司为房地产开发企业起商品房销售，收入为五亿元，其中普通住宅的销售额为三亿元，豪华住宅的销售额为200000000元，说规定的可扣除项目金额为3.6亿元，其中普通住宅的可扣除项目金额为2.6亿元，豪华住宅的可扣除项目为一元，请问房地产公司应当如何才能使本年度纳税的土地增值税较少 263
8.房地产开发项目中同时包含普通住宅和非普通住宅的，必须分别核算土地增值 税的增值额。（ ） A.正确 B.错误 】本题考核土地增值税税收优惠。纳税人建造普通标准住宅出售，增值额 未超过扣除项目金额 20%的，免征土地增值税；增值额超过扣除项目金额 20% 的，应就其全部增值额按规定计税。对于纳税人既建普通标准住宅又进行其他房 地产开发的，应分别核算增值额。不分别核算增值额或不能准确核算增值额的， 其建造的普通标准住宅不能适用这一免税规定。因此，房地产开发项目中同时包 含普通住宅和非普通住宅的，可以不分别计算土地增值税的增值额。想问一下，如果不分别计算的话，那是不是普通标准住宅就不能免税， 1367
老师 土地增值税清算中的普通住宅和非普通住宅的区别标准是？ 453
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