个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税；房产税3%；个税0.5%。 房租发票 应该是出租者去申请开具发票并缴纳税收，公司凭发票支付款项并列管理费用(按月支付)或待摊费用(按委或年支付)； 房租发票收款人跟付款人不可以是同一人。按税法的规定，发票是由收款方来开具的。在地税代开,需要交税带现金,带租房合同,房屋产权证明,带上房东本人,营业执照； 房租发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具； 需要提供的资料有：双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。