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用于出租的土地使用权及其建筑物属不属于投资性房地产？

84785030 | 提问时间：2020 03/13 10:08

紫藤老师

金牌答疑老师

职称：中级会计师,税务师

用于出租的土地使用权及其建筑物属于投资性房地产

2020 03/13 10:08

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用于出租的土地使用权及其地上建筑物一并确认为投资性房地产老师土地也作为投资性房地产？

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土地使用权连同地上的建筑物整体出租的，建筑物和相应的土地使用权都应转为投资性房地产，是什么意思，建筑物就是建设在土地上的呀，出租建筑物不就出租了土地吗

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计划用于出租但尚未出租的土地使用权属于投资性房地产吗

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老师你好，投资性房地产为 1.企业转让取得的建筑物进行出租，必须要租出后才属于投资性房地产是吗 2.企业转让所得的土地使用权，用于赚取租金的土地使用权，必须也是租出后才算投资性房地产对吗 3.企业转让所取得的土地使用权，用于增值后出售的土地使用权，暂未出售也属于投资性房地产对吗（只有前边两者出租后才算投资性房地产对吗老师）

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(土地使用权作为投资性房地产核算的，比如购入土地使用权的时候就决定建成之后的建筑物对外出租，那么从购入的时候土地使用权就是作为投资性房地产核算，在建造期间不摊销）这句话不理解不是在建期间投资性房地产下的土地使用权的摊销额计入建筑物成本完工之后计入其他业务成本么

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