老师，有个问题请教一下，新公司的办公地点是以前老公司的办公地点，当时是招商引租免了3年的房租，现在新公司还是不需要缴纳房租吗？当时老公司装修费用花了200万，现在新公司在使用这个办公地点，需要分摊装修费用吗？新公司是由国企投资30%和我们公司70%组成的，现在我们老板想把老公司的资产评估作为新公司的注册资本，这样的情况合理吗？