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9、甲公司因迁址,2013年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定:甲公司将一栋办公楼租赁给乙公司,租赁期开始日为协议签订日,租赁2年,年租金150万元,每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2 800万元。上述办公楼为2010年12月31日购入,实际取得成本为3 000万元,预计使用年限为20年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2013年12月31日,该办公楼的公允价值为2 200万元。下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中,不正确的是( )。
A出租办公楼应于2013年计提折旧75万元
B出租办公楼应于租赁期开始日确认其他综合收益175万元
C出租办公楼2013年末确认的公允价值变动损益为600万元
D出租办公楼影响2013年度营业利润的金额为-525万元
答案是D选项。
老师,C选项确认的公允价值变动损益不应该是-600吗。
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84784952 | 提问时间:2020 02/13 14:59
你好,同学。
2013年的营业利润
租金收入 150/2=75
转换日公允价值2800万,账面价值为3000-3000/20*2.5=2625,那么确认其他综合收益175万。
公允价值变动为-600万。2013前半年折旧金额75
营业利润影响金额为 -600加75-75=-600万
2020 02/13 15:03
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