①2×18年1月2日，甲公司与乙公司签订 租赁协议，甲公司将一栋办公楼出租给乙 公司，租赁期开始日为协议签订日，年租 金为100万元，租赁期为10年。乙公司将 租入的资产作为办公楼使用。甲公司将该 栋出租办公楼作为投资性房地产核算，采 用公允价值模式进行后续计量。该办公楼 交在租赁期开始日的公允价值为3500万元， 2×18年12月31日的公允价值为3700万 元。该办公楼于2×17年6月30日达到预 定可使用状态并交付使用，其建造成本为 3000万元，预计使用年限为20年，预计 净残值为零。甲公司对所有固定资产均按 年限平均法计提折旧（假定2×18年1月 该办公楼不计提折旧）。 问题，合并报表的分录