对于租赁合同中有租金也有管理费，计房产税时是否把管理费要一并做为计税依据？_CPA_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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对于租赁合同中有租金也有管理费，计房产税时是否把管理费要一并做为计税依据？

84784959 | 提问时间：2019 12/21 13:42

辜老师

金牌答疑老师

职称：注册会计师,中级会计师

不用的，只有租金需要缴纳房产税

2019 12/21 13:42

2条追问解答查看全部

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老师，这两个地方一个是折旧，一个是租金？是吗？租金计管理费用？

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下列关于房产税的说法正确的是( )。 A 对依照租金收入计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税 B 房产税采用从量计税 C 对于非出租的房产，以房产原值一次减除50％后的余值为计税依据 D 房产税的计税依据分为按计税价值计税和按租金收入计税两种

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合同中如何明确管理费和税金呢？

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下列关于房产税计税依据的表述中，正确的有（　　）。 A．经营租赁的房产，以租金收入为计税依据缴纳房产税 B．融资租赁的房产，以租金收入为计税依据缴纳房产税 C．投资联营的房产，投资者参与投资利润分红、共担风险的，以房产余值为计税依据缴纳房产税 D．投资联营的房产，投资者收取固定收入，不承担联营风险的，以房产余值为计税依据缴纳房产税

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