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老师请问开发项目完工交房后，还能再入成本吗

84785022 | 提问时间：2019 12/09 11:25

邹老师

金牌答疑老师

职称：注册税务师+中级会计师

你好，已经完工今后发生的支出就不能再计入成本的

2019 12/09 11:31

4条追问解答查看全部

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一个项目开发，完工交房肯定有先后，对于先完工交房的涉及到销售收入和成本的结转。但是一期项目，成本很难在交房时完全确定，比如：施工方没付款的不会给发票，基础设施：氺电安装没付款的也不会给发票，那么账上的成本只能体现有发票的成本，在整期项目没完工，只有部分完工交房的如何结转成本？这个成本如何去估计？

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请教老师：房地产公司开发一期项目有10栋楼，先完工有3栋楼并开始交房，但开发成本归集滞后，付款发票未回，附属配套设施才刚刚开始。请问先完工交房的3栋商品房在成本未归集未到位或者说未知的情况下，如何结转开发产品和开发成本？

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老师您好！房地产开发公司分两期施工，现一期完工交房，请问确认收入后成本如何结转？具体分录如何做？我们是14栋楼分两期施工，但核算没分两期目前交房的有5栋，但附属，景观绿化等都没完成，所以不知道怎么预估是问完工的怎么结转，完工的是按什么数据结转在清算前这个暂估数怎么估？这样的分录应该是：借：开发产品，贷：开发成本。我需要知道的是部分完工交房的在成本还没有完全实现前如何结转，以什么数结转？老师有没有好的方法？

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请问房地产项目完工后，是将项目开发成本全部结转至开发产品吗？

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