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老师请问开发项目完工交房后，还能再入成本吗

84785022 | 提问时间：2019 12/09 11:25

邹刚得老师

金牌答疑老师

职称：注册税务师+中级会计师

你好，已经完工今后发生的支出就不能再计入成本的

2019 12/09 11:31

4条追问解答查看全部

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一个项目开发，完工交房肯定有先后，对于先完工交房的涉及到销售收入和成本的结转。但是一期项目，成本很难在交房时完全确定，比如：施工方没付款的不会给发票，基础设施：氺电安装没付款的也不会给发票，那么账上的成本只能体现有发票的成本，在整期项目没完工，只有部分完工交房的如何结转成本？这个成本如何去估计？

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关于预售项目的如果项目不能按合同上约定的交房日期交房因为项目因一些原因未完工到了合同约定的交房日期还用结转收入成本吗

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请教老师：房地产公司开发一期项目有10栋楼，先完工有3栋楼并开始交房，但开发成本归集滞后，付款发票未回，附属配套设施才刚刚开始。请问先完工交房的3栋商品房在成本未归集未到位或者说未知的情况下，如何结转开发产品和开发成本？

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老师您好！房地产开发公司分两期施工，现一期完工交房，请问确认收入后成本如何结转？具体分录如何做？我们是14栋楼分两期施工，但核算没分两期目前交房的有5栋，但附属，景观绿化等都没完成，所以不知道怎么预估是问完工的怎么结转，完工的是按什么数据结转在清算前这个暂估数怎么估？这样的分录应该是：借：开发产品，贷：开发成本。我需要知道的是部分完工交房的在成本还没有完全实现前如何结转，以什么数结转？老师有没有好的方法？

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请问房地产项目完工后，是将项目开发成本全部结转至开发产品吗？

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