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投资性房地产账面成本包不包括公允价值变动和成本的暂估金额？
84785012 | 提问时间：2019 10/09 17:26
答疑-黄老师
金牌答疑老师
职称：中级会计师,初级会计师
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投资性房地产有两种计量方法，涉及到公允价值变动的计入账面价值，成本的暂估不太明白你是什么意思，一般暂估不计入价值
2019 10/09 18:23

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投资性房地产处置出售时，结转其他业务成本时这个科目金额的确定有点吃不准，借:其他业务成本 借（或贷）:公允价值变动损益 贷:投资性房地产-成本 借（或贷）：投资性房地产-公允价值变动损益。这个“其他业务成本”课本上说按投资性房地产账面余额确定，授课老师说是根据其他科目倒挤出来的，如果是倒挤出来的，那么“公允价值变动损益”金额是不是一定等于投资性房地产-公允价值变动损益金额？而课本所说的投资性房地产“账面余额：是不是就是账面记载金额=投资性房地产成本 投资性房地产公允价值变动？ 2477
老师，投资性房地产有成本模式转为公允模式，公允价值和账面价值的差额是计入公价值变动的吗 1639
1.以公允价值计量投资性房地产转长投，为什么公允价值变动损益要结转成本？2.公允价值变动损益不是损益类科目吗，期末余额不是为0吗，怎么去结转成本？3.结转了公允价值变动损益和投资性房地产-公允价值变动，此时所对应的其他业务成本不就是投资性房地产的账面余额？ 1288
企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为100万元，投资性房地产的账面余额为80万元，其中成本为70万元，公允价值变动为10万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为10万元。假设不考虑相关税费，则处置该项投资性房地产时影响收益的金额为（    ）万元。 1350
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