某房地产公司为一般纳税人，2018年8月销售营改增后开发的写字楼，开具增值税发票30000万元，转让营还增之前开发的甲项目，取得含税收入50000万元，（甲项目选择简易征收）该房地产公司缴纳土地增值税的应税收入（）万元_税务师_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)_手机版

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某房地产公司为一般纳税人，2018年8月销售营改增后开发的写字楼，开具增值税发票30000万元，转让营还增之前开发的甲项目，取得含税收入50000万元，（甲项目选择简易征收）该房地产公司缴纳土地增值税的应税收入（）万元

84784953 | 提问时间：2019 10/02 16:01

蒋飞老师

金牌答疑老师

职称：注册税务师,高级会计师考试（83分）,中级会计师

你好！ 50000/（1+5%）=47619.05

2019 10/02 16:18

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房地产开发企业在营改增后进行房地产开发项目土地增值税清算时，按以下方法确定相关金额：　　（一）土地增值税应税收入=营改增前转让房地产取得的收入+营改增后转让房地产取得的不含增值税收入，请问老师，营改增前可以扣除的税金及附加：营业税、城建税、教育附加、地方教育附加对吗？

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您好，是不是这样计算:(30000+50000)/1+5%，为什么不减支付土地费用的。 3.某房地产开发公司为增值税一般纳税人，2020年 8月销售营改增后开发的写字楼，取售含税销售额 30000 万元，向政府部门支付的土地作价款5000 万元;转让营改增之前开发制甲项目、取得含税收入50000万元(甲项目选择简易计税方法计算增值税)。该房地产公司断纳土地增值税的应税收人为(前)万元

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一般纳税人销售营改增以后的房地产项目，可以选择简易计税吗？

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想问下对于一般纳税人营改增之前取得的不动产，是应该选择还是可以选择简易计税

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营改增之前，契税和土地增值税，计税依据是含增值税的？

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