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#税务师#
老师，图中参考解析中：契税不就是计入取得土地使用时吗？加计5%的基数=取得土地使用时支付的价款和开发成本
84784995 | 提问时间：2019 09/18 15:47
焱老师
金牌答疑老师
职称：中级会计师
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加计5%是增加购房时的成本，是购房时发票金额的5%
2019 09/18 17:23

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老师请问土地增值税中，什么时候契税要计入取得土地使用权支付的价款？什么时候不要 717
下列项目中，征收土地增值税时确定取得土地使用权所支付地价款的方法，正确的是（ ）。 A.以出让方式取得土地使用权的，为支付的土地价款 B.以行政划拨方式取得土地使用权的，为补缴的出让金 C.以转让方式取得土地使用权的，为补缴的出让金和费用 D.以其他方式取得土地使用权的，为建房的费用与成本 答案：B为何这题不是C，转让出让金和契税和相关费用呀。为何不用费用？ 104
关于非房企，取得土地使用权所支付的金额这一项目，契税也包括在里面？不是说房企的取得土地使用权所支付的契税才可以加进去的么 209
房有评估价的时候，计算土地增值税扣除项目金额时，契税能在取得土地使用权的金额中扣除吗？ 977
下列有关土地增值税的表述中，不正确的有（）。 A.纳税人支付的土地征用费，应计入取得土地使用权所支付的金额中扣除 B.纳税人支付的开发间接费用，应计入房地产开发费用按规定计算扣除 C.纳税人支付的公共配套设施费，应计入房地产开发成本项目扣除 D.房地产开发企业转让新建房，允许按取得土地使用权支付的金额和房地产开发成本之和，加计50%扣除 E.对取得土地使用权后，未进行开发即转让的，在计算应纳土地增值税时，不得加计扣除20% ABD 选项A：纳税人支付的土地征用费，应计入房地产开发成本项目中扣除；选项B：纳税人支付的开发间接费用，应计入房地产开发成本 怎么理解，怎么通俗易懂的理解？ 571
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