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#初级职称#
某企业持有一项投资性房地产，原价9000万元，已计提折旧270万元。20171月1日，企业将该投资性房地产由成本模式转换为公允价值模式计量，当时公允价值为9500万元。2017年6月30日，该投资性房地产的公允价值为9800万元，假设企业按10%计提盈余公积
84784995 | 提问时间：2019 06/10 10:21
月月老师
金牌答疑老师
职称：中级会计师
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你好 借：投资性房地产-成本9500 累计折旧270 贷：固定资产9000 盈余公积77 未分配利润 借：投资性房地产-公允价值变动 300 贷：公允价值变动损益300
2019 06/10 10:26

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老师好，投资性房地产成本模式转为公允价值模式时候的分录是 借：投资性房地产---成本 ---公允价值变动 投资性房地产累计折旧 投资性房地产减值准备 贷：投资性房地产（原价） 盈余公积 利润分配-未分配利润 老师如果这个投资性房地产入账的时候成本是4000，但是成本模式转换为公允价值模式的那天公允价值是3800，我这个分录要怎么写第一个成本和公允价值变动呢？ 282
投资性房地产 什么时候成本模式可以转换为公允价值模式 什么时候不可以 公允转为成本呢、？   498
企业对投资性房地产的后续计量可以在成本模式和公允价值模式中任选一种，这个说法对吗 1061
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某企业对投资性房地产采用公允价值模式计量。2X18年1月1日，该企业处置一项投资性房地产，实际收到的处置收入为2500万元。所处置的房地产是由自用房地产转换而来的，转换日的公允价值为1800万元，原账面价值为1600万元。转换为投资性房地产后，投资性房地产的公允价值变动累计金额（借方）为500万元。企业处置该投资性房地产对2X18年度损益的影响金额（不考虑相关税费）为 228
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