学员您好，由自用房地产转成投资性房地产时，因公允价值大于账面价值的200万元（1800-1600），计入其他综合收益 最后处置时， 借：银行存款   2500    贷：其他业务收入    2500 借：其他业务成本    2300    贷：投资性房地产—成本   1800                               —公允价值变动   500 借：其他综合收益    200    贷：其他业务成本   200 因此影响损益=2500-2300+200=400（万元）