个人将购买的住房对外销售 北上广深 不满两年全额5% 满两年 普通：免税 非普通：差额5% 其他地区 不满两年全额5% 满两年免税 张三2016年3月购买写字楼，支付价款210万，营业税发票按2%税率缴纳契税4.2万，2018.1张三把写字楼以245万卖出，张三卖写字楼应该交多少增值税？ （这种情况属于以上哪种？ 怎么计算？）