经营性租赁的设备并不属于企业自有资产，该资产所有权并不属于企业自身； 所以，该设备所有权仍属于租出方，是租出方的资产，并非租入方的资产； 从资产的定义角度上看，虽然该设备将给企业带来经济利益，但该设备并不归租入方拥有或控制（因其所有权仍属于出租房，只是在形式上由经营性租入方使用并管理，实质上并不属于租入方所有）； 可见，经营性租入设备并不属于租入企业的资产。