中国公民胡某系专业画家，以绘画为生。胡某2012年1～12月收入情况如下：（1）一次取得绘画收入23 000元；（2）将其自有的4间面积为150平方米的住房出租给张某居住，租期1年。每月租金收入2 500元，全年租金收入30 000元；当年7月份对房屋进行修缮，发生修理费用500元；（不考虑相关税费）胡某绘画收入与财产租赁收入合计应纳个税是（？？）这题怎么算，为什么这样算？
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84785013 | 提问时间：2019 03/21 09:55
您好，学员，绘画收入属于劳务报酬所得，劳务报酬所得计算个税方法是每次收入不超过4000元的,减除费用800元;每次收入在4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额。
财产租赁所得一般以个人每次取得的收入，定额或定率减除规定费用后的余额为应纳税所得额。每次收入不超过4000元，定额减除费用800元;每次收入在4000元以上，定率减除20%的费用。财产租赁所得以一个月内取得的收入为一次。
1.每次（月）收入不足4 000元：
应纳税额= [每次（月）收入额一准予扣除项目一修缮费用（800元为限）一800元]×20%（出租住房10%）
2.每次（月）收入在4 000元以上：
应纳税额=[每次（月）收入额一准予扣除项目一修缮费用（800元为限）]×（1-20%）×20%（出租住房10%）
2019 03/21 10:10
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