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企业向租赁公司租入一台设备,价值500万元,合同约定租赁期满时残值5万元归租赁公司所有,租期为5年,租费综合率为12%,若采用先付租金的方式,则平均每年支付的租金为( )万元。(P/A,12%,4)=3.0373 ,(P/A, 12% ,5)=3.6048 ,(P/F,12% ,5)=0.5674)答案中先付租金=[500 -5×( P/F,12%,5)]/[(P/A,12%,4) +1]=(500 -5×0 .5674)/(3.0373+1)=123.14(万元)。残值5万元为什么这么做，先考虑复利现值做扣除呢？谢谢老师！
84785028 | 提问时间：2019 03/19 14:51
舟舟老师
金牌答疑老师
职称：中级会计师,注册会计师
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这里相当于贷款500万买设备，残值5万是不属于自己的。那就是设备的现值没有500，而是500-5/（1+12%）^5
2019 03/19 14:56

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 [单选题] 企业向租赁公司租入一台设备,价值500万元,合同约定租赁期满时残值5万元归租赁公司所有,租期为5年,租费综合率为12%,若采用先付租金的方式,则平均每年支付的租金为( )万元。(P/A,12%,4)=3.0373 ,(P/A, 12% ,5)=3.6048 ,(P/F,12% ,5)=0.5674)A．123.8B．138.7C．I23.14D．108.6 3009
1. [单选题] 企业向租赁公司租入一台设备,价值500万元,合同约定租赁期满时残值5万元归租赁公司所有,租期为5年,租费综合率为12%,若采用先付租金的方式,则平均每年支付的租金为( )万元。(P/A,12%,4)=3.0373 ,(P/A, 12% ,5)=3.6048 ,(P/F,12% ,5)=0.5674) A．123.8 B．138.7 C．I23.14 D．108.6 参考解析：先付租金=[500 -5×( P/F,12%,5)]/[(P/A,12%,4) +1]=(500 -5×0 .5674)/(3.0373+1)=123.14(万元)。这解析看不明白 1232
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