4.9173 不是错误，它是 （P/A，6%，6） （6 年期、6% 利率的普通年金现值系数 ）。 关键理解： 题目中因 “续租权 + 装修用 8 年”，甲公司很可能续租 3 年，租赁期实际按 8 年（5 年租 + 3 年续租 ）考虑，但答案简化计算： 把第 1 年 “年末付 50 万” + 后续 5 年 “年初付 50 万”，等价于 6 年期普通年金（用（P/A，6%，6）≈4.9173 ），通过折现计算租赁负债现值。