买二手房提前过户是指在合同约定的交房日期之前，买方提前办理房屋过户手续。这种情况下，存在一些潜在的问题，如卖方可能拒绝交房、物业费用的支付问题等。为了避免这些潜在问题，可以采取以下措施：
1. 与卖方明确约定：在签订合同时，双方应明确约定提前过户的具体时间和条件，并在合同中明确约定卖方在提前过户后继续履行合同义务。
2. 支付定金：买方可以在提前过户时支付一定金额的定金，作为卖方履行合同义务的保证。如果卖方在约定时间内拒绝交房，买方可以要求返还定金。
3. 确认物业费用支付：买方应与卖方确认物业费用的支付情况，确保卖方已经清算和支付了所有应付的物业费用。可以要求卖方提供相关的证明文件，如物业费收据、缴费凭证等。
4. 联系物业公司：买方可以与物业公司联系，确认卖方是否存在欠费情况。如果卖方存在欠费，买方可以要求卖方在提前过户前清算并支付所有欠费。
5. 留存证据：买方在提前过户时应保留相关的证据，如过户凭证、支付凭证等，以备日后维权使用。

总之，买二手房提前过户存在一定的风险，买方应谨慎对待。在签订合同前，应与卖方充分沟通并明确约定相关事项，确保自己的权益不受损害。如有需要，建议咨询专业律师或房地产中介机构。