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#会计实务#
房地产企业如何处理销售收入的会计核算?
网校学员 | 提问时间:09/04 19:02
周老师
金牌答疑老师
职称: 多年税务师事务所经验,税务师,注册会计师,擅长结合实务案例进行原理解释,让学员在案例中学会知识。
已解答11318个问题
房地产企业的销售收入通常是指销售房地产物业的收入。根据《企业会计准则》的规定,房地产企业应该按照以下步骤进行销售收入的会计核算:
1. 确定收入确认时间点
房地产企业应该根据合同约定和实际交付情况,确定销售收入的确认时间点。一般来说,收入确认时间点应该是在房地产物业的所有权转移时。
2. 确定销售收入金额

销售收入金额应该是指实际收到的销售款项,减去销售房地产物业的成本和相关税费等支出。

3. 记录销售收入

房地产企业应该按照收入确认时间点,将销售收入记录在当期利润表中,并相应地调整应收账款和存货等科目的余额。

需要注意的是,如果销售合同中包含了分期付款的条款,那么房地产企业应该根据实际交付情况,将分期付款的收入分别确认,并相应地调整应收账款的余额。此外,如果销售合同中包含了其他附加条款,如赠送物业或提供服务等,那么房地产企业应该按照合同约定,将相应的成本和收益进行核算。
2023-09-04 19:06:07
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