投资性房地产核算和税务处理是指在购买房地产投资产品时，根据相关法律法规对其进行核算和税务处理。例如：假设一个投资者购买了一套价值1000万元的房产，其中有400万元为房屋本体价值，600万元为装修费用，则根据相关法律法规，400万元应当纳入房屋本体价值，而600万元可以扣除税务，从而减少投资者的税负。还可以根据所在地的营业税、个人所得税等法律法规，计算出投资者应缴纳的税款，以及投资者可以享受的税收优惠政策等。