投资性房地产的账面价值应该按照以下步骤计算：
1. 首先，确定投资性房地产的初始成本，包括购买价格、交易费用、改建费用等，也可以包括贷款利息和其他相关成本。
2. 其次，根据投资性房地产的使用寿命和预计使用价值，计算折旧费用。折旧费用可以按照直线折旧法、加速折旧法或双倍余额递减法等方法计算。
3. 第三，根据投资性房地产的实际价值和市场价值，计算减值准备。如果投资性房地产的实际价值低于账面价值，就需要计提减值准备。
4. 最后，根据投资性房地产的账面价值、折旧费用和减值准备，计算其账面价值。账面价值等于初始成本减去累计折旧和减值准备。

需要注意的是，投资性房地产的账面价值应该根据实际情况进行调整，例如市场价值的变化、资产的损耗或改建等情况都可能会影响其账面价值的计算。