投资性房地产是指企业为了长期持有而购买或建造的房地产，目的是为了租赁、资本增值或者两者兼备。在会计实务中，投资性房地产的确认需要遵循以下原则：
1. 首先，投资性房地产需要在购买或建造时确认为投资性房地产，而不是存货或固定资产。
2. 在确认投资性房地产时，需要计量其成本，包括购买价款、建造成本、相关税费等。如果是通过非货币性资产交换获得的，需要按照公允价值计量。
3. 投资性房地产需要按照成本模式进行会计处理，即按照成本减值原则计提折旧或摊销。折旧或摊销的期限应该根据实际使用寿命进行确定。
4. 投资性房地产的价值变动需要及时进行评估，如果其价值发生下降，需要计提减值准备。如果价值上升，则不应该计入当期收益。
5. 投资性房地产的收益应该按照租金或资本增值的方式确认，对于租金收益，应该按照租赁合同规定的租金计入当期收益；对于资本增值，应该在出售或处置时确认。

总之，确认投资性房地产需要遵循会计准则的规定，按照成本模式进行处理，并且需要及时评估其价值变动，确保会计信息的准确性和可靠性。