投资性房地产是指企业或个人为了获得租金收益、资本增值或其他投资收益而持有的房地产。根据《企业会计准则》的规定，投资性房地产的范围包括以下几类：
1.出租房地产：指企业或个人购买的用于出租的房地产，包括商业用房、办公用房、仓储用房、住宅用房等。
2.待售房地产：指企业或个人购买的用于销售的房地产，但因各种原因尚未出售的房地产。
3.用于资本增值的房地产：指企业或个人购买的房地产，主要是为了通过资本增值获得投资回报，包括土地储备、开发用地、商业用地等。

需要注意的是，自用房地产不属于投资性房地产的范畴。此外，企业或个人持有的房地产如果不属于上述范畴，也不能作为投资性房地产进行会计核算。