房贷如何计算月供
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#会计实务#
网校学员 | 提问时间:07/19 09:57
房贷月供是指每月需偿还的贷款本金和利息的总和。具体计算公式如下:
月供 = 贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率) ^ 还款月数 ÷ [(1 + 月利率) ^ 还款月数 - 1]
其中,贷款本金是指借款人从银行或其他金融机构贷款的金额;月利率是指年利率除以12,即月利率=年利率÷12;还款月数是指贷款期限的月数。
举个例子,如果贷款本金为100万元,年利率为5%,贷款期限为20年,则月利率为0.004167(5% ÷ 12),还款月数为240个月。则房贷月供计算公式为:
月供 = 1000000 × 0.004167 × (1 + 0.004167) ^ 240 ÷ [(1 + 0.004167) ^ 240 - 1] ≈ 6,608.32元
因此,每个月需要偿还的房贷月供为6,608.32元。
月供 = 贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率) ^ 还款月数 ÷ [(1 + 月利率) ^ 还款月数 - 1]
其中,贷款本金是指借款人从银行或其他金融机构贷款的金额;月利率是指年利率除以12,即月利率=年利率÷12;还款月数是指贷款期限的月数。
举个例子,如果贷款本金为100万元,年利率为5%,贷款期限为20年,则月利率为0.004167(5% ÷ 12),还款月数为240个月。则房贷月供计算公式为:
月供 = 1000000 × 0.004167 × (1 + 0.004167) ^ 240 ÷ [(1 + 0.004167) ^ 240 - 1] ≈ 6,608.32元
因此,每个月需要偿还的房贷月供为6,608.32元。
2023-07-19 10:00:18
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