1.假设您已知的数据如下：房屋总价：A 元首付 3 成时的月供：B 元贷款期数：C 个月 2.首先，计算出首付 3 成时的贷款金额：贷款金额 = A × 70% 3.根据月供、贷款金额和期数，使用 PMT 函数反推出贷款利率（假设为 r1） 4.然后，计算首付 2 成时的贷款金额：贷款金额 = A × 80% 5.假设新的利率为 r2，要使新的月供小于原来的月供，即：PMT(r2, C, -A × 80%) < B 6.在 Excel 中，您可以在一个单元格（比如 D1）中输入新的利率，然后在另一个单元格（比如 E1）中使用以下公式来判断新的月供是否小于原来的月供：=IF(PMT(D1,C,-A*80%)<B,利率小于,利率大于) 7.如果您想要直接显示新的利率需要小于多少，可以使用以下公式（假设您希望结果精确到两位小数）：=ROUND(MAX(0,(B/PMT(0,C,-A*80%))-1)*100,2)%26% 这样，在输入新的利率时，对应的单元格就会显示出相应的判断结果或者需要小于的利率值。