投资性房地产是指企业为投资、出租、资本增值或者经营管理等目的而持有的房地产，其范围包括以下内容：
1. 出租的房地产：企业持有的出租房地产，包括出租住宅、商业用房、工业用房等。
2. 未出租的房地产：企业持有的未出租房地产，包括闲置土地、未出租的住宅、商业用房、工业用房等。
3. 资本增值的房地产：企业为了资本增值而持有的房地产，包括未开发的土地、拆迁安置用地、土地储备等。
4. 经营管理的房地产：企业为经营管理需要而持有的房地产，包括企业自用的办公用房、生产用房、仓储用房等。

需要注意的是，投资性房地产的范围不包括企业已经确定用于自用的房地产，例如企业自用的总部大楼、生产车间等。