资本化是指将一项支出作为资产计入资产负债表中，而不是当做费用计入当期损益表中。资本化的五个条件是：
1. 资产必须具有未来的经济利益，即能够为企业带来未来的现金流入。
2. 资产的成本能够可靠地计量，包括直接成本和间接成本。
3. 资产的使用期限必须超过一年，即长期使用价值。
4. 资产必须已经掌握或者预期能够掌握。
5. 资产必须与企业的主营业务相关。

在应用这五个条件时，需要特别注意以下几点：
1. 对于一些特殊的支出，如研发费用、广告费用等，需要根据具体情况来判断是否可以资本化。
2. 资产的成本计量需要遵循会计准则的规定，并且需要充分考虑资产的实际价值。
3. 对于长期使用价值不确定的资产，需要进行适当的减值测试，以保证其价值与成本的匹配。
4. 对于预付款、存货等资产，需要注意是否符合资本化的条件，以避免过度资本化。
5. 资产必须与企业的主营业务相关，不能将无关资产进行资本化，以免影响企业的财务状况和经营决策。