根据年金现值计算净现值的公式为：

净现值 = 年金现值 - 初始投资

其中，年金现值是指在一定期限内，以固定利率计算的一系列等额现金流的现值总和。初始投资是指在开始投资时所付出的成本。

计算净现值的步骤如下：
1. 计算年金现值：根据投资期限、固定利率和等额现金流的金额，使用现值表或计算器计算出年金现值。
2. 计算初始投资：将投资的初始成本加上任何其他成本，例如购买资产的费用、安装费用等。
3. 计算净现值：将年金现值减去初始投资即可得到净现值。

例如，假设某项投资需要在未来5年内每年支付1000元的等额现金流，固定利率为5%，初始投资为4000元。则净现值的计算如下：

年金现值 = 1000 x [(1 - (1 0.05)^-5) / 0.05] = 4323.50元

净现值 = 4323.50元 - 4000元 = 323.50元

因此，该投资的净现值为323.50元，表示该投资在考虑时间价值和初始成本后，可以带来正的现金流。