NPV（净现值）是衡量项目投资价值的一种方法，它的计算需要考虑以下因素：
1. 投资额：即投资项目的总成本，包括购买设备、建造房屋、支付工资等费用。
2. 现金流量：指投资项目在未来一段时间内产生的现金流入和现金流出，包括收入、支出、折旧等。
3. 贴现率：即投资项目的折现率，是指将未来的现金流量折算成当下的价值所需的利率。
4. 投资期限：即投资项目的持续时间，通常以年为单位。

通过以上因素的计算，可以得出项目的净现值，即未来现金流量的折现值减去投资额。如果净现值为正数，则说明该项目有投资价值；如果净现值为负数，则说明该项目不具备投资价值。